정부가 주택시장에 강력한 규제를 시행하면서 오피스텔 및 상업시설 등에 투자자들의 발길이 수익형 부동산에 몰리고 있다. 특히 다양한 광역 교통망을 품은 경우, 주변 도시는 물론 전국 각지로의 이동이 편리하다는 장점이 높게 평가되며 큰 인기를 누리고 있다.

또한 상가는 월급처럼 매달 임대료를 얻을 수 있다는 점에서 부동산 투자에서 인기가 높은 편이다. 특히 상가는 오피스텔에 비해 임대료가 높고 임차인이 한번 들어오면 오랫동안 머물러 수익형 부동산 중에서도 특히 안정적이다.

이러한 가운데 '삼부토건'이 일산 주엽역 일대에 선보이는 '주엽역 삼부르네상스스퀘어' 오피스텔 상가단지는 지하 4층~지상 3층까지 상업시설(7,823㎡)이 들어서는 복합단지로 일산에서 공급되는 오피스텔 가운데는 최초로 지하철역 3호선 주엽역과 바로 연결되는 단지이다.

상가는 주엽역과 바로 진통 연결되어 가시성과 고객 접근성이 뛰어나 유동인구 유입이 유리하며, 1층은 스트리트형 상가로 단지 내 입주민은 물론 유동인구의 배후 수요가 뛰어나다.

향후 인천지하철 2호선이 계획 중에 있어 예정대로 사업이 진행될 경우 '더블 역세권' 프리미엄이 된다. 또한, 강남을 20분대로 오고 갈 수 있는 GTX 킨텍스역(2023년 개통 예정)과 연결되어 사통발달 쾌속특권을 누릴 수 있다.

쾌적한 환경도 기대된다. 일산 주엽역 삼부르네상스스퀘어 오피스텔이 자리 잡은 주엽역에서 도보로 10분 이내 거리에 자리 잡고 있는 30만 평에 대규모 공원시설 일산호수공원과 노래하는 분수대 등 산책로와 도심 속 녹지 공간은 휴식공간과 학교에서 자연을 배우는 학습장으로 수도권 휴식명소로 주목받고 있으며 고양꽃박람회와 전시회가 개최되는 장소로 유명하다.

일산 주엽역 삼부르네상스스퀘어 오피스텔은 교통·편의·쇼핑을 모두 누릴 수 있는 원스톱 라이프가 가능하며, 일산신도시 생활권을 공유한다.

풍부한 주변수요를 품어 투자가치도 높게 평가된다. 단지 내 551세대의 고정수요는 물론 주엽역 사거리 2km 반경 인근에 CJ라이프시티를 비롯해 방송영상콘텐츠밸리, 일산테크노밸리, 일산호수공원 등 문화시설과 그랜드백화점, 현대백화점, 빅마켓, 이마트타운, 아쿠아플라넷, 관공서 등 다양한 생활편의시설과 일산 주엽역의 역세권 유동인구까지 20만여 세대 배후수요가 확보된 랜드마크 상가이다.

부동산 관계자는 "최근 금리가 지속적으로 하락이 예상되는 가운데 입지여건이 좋은 수익형 부동산이 주목을 받고 있다"라며 "도심 오피스텔의 경우 교통이나 편의시설은 물론 생활 인프라가 우수해 수익형 부동산으로 최적의 조건을 갖추었다"라고 말했다.

'주엽역 삼부르네상스스퀘어' 측은 수요자와 투자자들의 관심에 힘입어 모델하우스를 방문하는 방문객을 대상으로 다트 게임행사 및 경품추첨행사로 1등 바디프렌드 안마기, 2등 다이슨청소기를 진행할 예정이다.

한편, 주엽역 삼부르네상스스퀘어 일산오피스텔의 상가 및 각종 분양 문의는 경기도 고양시 일산서구 대화동에 있는 모델하우스에서 상담 받을 수 있다.

이석희 기자 young1997@mydaily.co.kr
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