종로 도시형생활주택/오피스텔 분양,

더블역세권 신설동역 도시형생활주택/오피스텔 '종로 아인스빌' 분양 예정

지난 8월 정부에서 내놓은 전월세 안정화 대책에 따르면, 소형 주택 전세 보증금의 소득세를 한시적으로 배제하겠다는 정책을 발표했다. 독신자와 대학생 등 1-2인의 소규모 가구는 꾸준히 증가하는 반면, 소형 주택 공급은 턱없이 부족한 상황. 사정이 이렇자 정부가 도심의 상업지역 등에 전용 20㎡ 미만의 소형 오피스텔과 도시형 생활주택 공급을 장려하겠다고 밝힌 것이다.

소형주택의 공급이 부족해지고 이 같은 정부의 완화정책까지 더해지자 새로운 오피스텔이나 도시형생활주택 등은 분양하기가 무섭게 실수요자들과 투자자들이 달려드는 실정이다. 지난 3월 '강남역 아이파크 2차' 오피스텔의 청약 경쟁률이 56.7대 1, 4월 공급한 행당동 '서울숲 더샵' 오피스텔은 89.5대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

이러한 상황에서 분양 예정인 소형 오피스텔은 관심이 집중되기 마련. '종로 아인스빌'은 지하철 1•2호선 환승역인 신설동역과 도보 3분 거리에 위치하고 있으며, 사무실이나 관공서가 집중된 종로나 광화문, 그리고 고려대•성균관대•경희대•한국외대•서울시립대 등의 접근성이 뛰어나다.

종로 아인스빌이 위치한 숭인동 주변의 경우 대규모 상가 31개 및 청계천 주변 3만여 점포 등 패션산업 종사자 약 15만 명 등 풍부한 임대수요가 있지만, 최근 5년간 임대상품의 공급이 없어 주변 오피스텔의 경우 임대가 및 매매가가 꾸준히 상승하고 있는 상황이다.

여기에 창신•숭인 재정비 촉진지구, 숭인 지구단위계획, 왕십리 뉴타운 등 굵직한 개발사업이 많아 차후 매매시에도 수 천 만원의 시세차익을 올릴 수 있을 것으로 보인다.

입주자들의 편의를 위해 빌트인냉장고, 에어컨, 가구, 드럼세탁기등 다양한 옵션 상품을 기본으로 제공하며 적어도 보증금 1,000만원에 월 임대료 70만원 수준의 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

분양 예상가는 약 1억 2,000만원 선이며 중도금은 전액 무이자이다. 기타 자세한 분양문의는 전화(02-6221-0013)로 하면 된다.

[이미지출처=아인스빌]

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