확정수익률 기대 가능한 오피스텔 투자가치 상승

대전 매그놀리아 오피스텔, 임대 완료 후 분양으로 안정적 월세 수입 기대

대전 행정타운 밀집지역인 정부청사 앞, 노른자 땅에 위치한 프리미엄급 오피스텔이 분양 소식을 알렸다. 서구 둔산동 중심상권•업무지구에 위치하고 있는 '매그놀리아 오피스텔'은 지하 8층~지상 24층 높이의 '랜드마크'로 자리매김 할 것으로 보인다.

매그놀리아는 지난 2008년 완공 후 현재 100% 임대완료 상태에서 분양이 진행돼, 안정적 월세 수입을 창출하는 대전지역 수익형 오피스텔 계의 블루칩으로 떠올랐다. 매그놀리아가 위치한 둔산동은 대전의 중심상권으로 정부대전청사, 대전시청, 대전시교육청, 대전서구청, 대전지방경찰청, 대전둔산경찰서, 대전고검과 대전지검, 대전지법, 한국은행 대전충남본부, 보훈청, 농어촌진흥공사 등 20여 개 이상의 관공서, 업무시설들이 밀집되어 있는 곳이다.

특히 바로 맞은편에 내년 8월 18층 높이의 대전무역회관이 완공될 예정이어서 임대수요는 폭발적으로 증가할 것으로 예측되고 있다. 대전무역회관 설립에 따른 새로운 임차수요 창출로 인해, 매그놀리아의 임대료 상승과 투자가치에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 게 부동산 관련 업계의 전망이다.

또한 더블역세권으로 교통편도 좋다. 인접한 위치에 둔산 시외버스터미널이 자리하고 있으며 대전 지하철 1호선인 정부청사역이 도보 3분 거리에 있다. 특히 현재 추진 중인 도시철도 기본 계획 변경안에 따라 1호선과 2호선이 만나는 환승역이 건립될 전망이다. 또한 도시철도 기본 계획 변경안이 확정될 시 3개 노선을 환승 할 수 있는 역사가 도보 1분 거리에 위치하게 된다.

한편 매그놀리아 오피스텔은 3.3㎡당 400만원대부터 분양한다. 분양면적은 72.72㎡(구 22평형)~138.37㎡(구 41평형) 중소형 위주로 구성돼 있으며, 총 403대의 넉넉한 주차 시설을 갖추고 있다.

이 밖에 개별난방이 가능하고 냉장고, 세탁기, 시스템에어컨이 설치돼 있으며 추가 옵션 할인 혜택으로 LG 32"TV, TV장식장, 붙박이장, 식탁 선택도 가능하다.

매그놀리아 오피스텔과 관련된 자세한 분양문의는 전화(042-487-5665)를 통해 가능하다.

[이미지출처=매그놀리아]

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