전국 아파트 매매가•전세가 상승폭 확대, 주택담보대출시 금리비교부터

[마이데일리 = 온라인뉴스팀] 한국감정원이 지난 4월 13일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 바에 의하면 매매가는 지난주 대비 0.17% 상승, 전세가는 0.24% 상승한 것으로 나타났다. 전년 말과 비교하면 매매가는 1.80%, 전세가는 2.67% 올랐다.

매매가격은 전국이 지난주보다 상승폭이 확대(0.16%→0.17%)되었고 전세가격은 수도권과 광주지역의 상승폭이 다소 커지면서 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 확대(0.21%→0.24%)되었다. 매매가격은 전세가격 급등과 전세매물 부족현상이 지속되는 가운데 3월 달 기준금리 인하의 영향으로 실수요자의 매매전환을 이끌었다.

수도권(0.17%)은 서울과 인천의 상승폭이 컸으나 경기 지역의 상승폭이 둔화되어 지난주 대비 상승폭이 축소되었다. 시도별로는 광주(0.63%), 제주(0.28%), 대구(0.28%), 부산(0.19%), 서울(0.19%), 인천(0.17%), 경기(0.16%), 충북(0.16%) 등으로 나타나 세종(-0.06%)을 제외환 모든 시도가 상승하고 있다. 서울(0.19%)은 강북권(0.15%)의 전세물건 부족현상으로 매매전환수요가 발생하여 전주 대비 상승폭이 확대되었다. 강남권(0.22%)은 높은 호가에 대한 부담으로 관망세를 보이며 상승폭이 둔화되었다.

전세는 기준금리 인하의 영향으로 임대인의 월세선호 현상이 확산되어 전세매물 부족현상이 심화되고 있으며 전세자금대출 금리인하로 중소형 단지를 중심으로 이사수요가 늘었다. 수도권(0.31%)은 지난주 보다 상승폭이 확대된 가운데 하남시(0.86%)는 강동권 재건축 이주수요 증가로 상승폭이 컸다.

시도별로는 광주(0.74%), 경기(0.32%), 서울(0.30%), 대구(0.29%), 인천(0.27%), 충남(0.25%), 충북(0.22%), 전남(0.19%) 등은 상승했고 세종(-0.04%), 대전(0.01%)은 하락했다. 서울(0.30%)은 지난주 대비 상승폭이 확대된 가운데 강남권(0.35%)은 재건축 이주수요와 반전세 증가에 따른 수급불균형으로 지난주와 동일한 상승폭을 보였다.

전세가격의 상승폭이 꾸준히 증가하고 매물부족현상이 지속되는 가운데 주택담보대출 이자부담은 낮아졌다. 현재 시중은행의 아파트담보대출 금리는 변동금리 2.3~3.2%대, 고정금리 2.6~3.5%대로 형성되어 있으며 각 은행 및 지점별로 상이하다. 금리할인 요건은 거치기간 유무, LTV, 대출금액, 부수거래 등이 있으며 은행 상품마다 할인조건이 다르기 때문에 같은 아파트에 거주하더라도 개인마다 유리한 은행이 달라지게 된다.

주택 아파트담보대출 금리비교 사이트에서는 전문가가 간단한 상담으로 개인별 최저금리 은행을 안내한다. 무료로 주택담보대출 금리비교서비스를 제공하는 뱅크-앤가이드(www.bngplus.kr)는 아파트담보대출금리비교(2.35~3.10%)는 물론 전세자금대출(3.0~3.4%), 빌라담보대출, 오피스텔(3.1~3.5%), 후순위아파트담보대출(최대 90%) 등 여러 부동산담보대출의 금리상담을 받아볼 수 있다. 무료 상담문의는 해당 사이트의 신청이나 유선을 통해 바로 이용가능하다.

[사진제공 = 뱅크앤가이드]

마이데일리
- ⓒ마이데일리(www.mydaily.co.kr). 무단전재&재배포 금지 -