저금리기조에 분양가격, 매매가격 동반상승? 주택담보대출금리비교의 최신금리는?

[마이데일리 = 온라인뉴스팀] 청약개편과 저금리의 영향으로 청약시장이 뜨겁다. 분양시장의 호황은 분양권 매매로 시세차익을 기대하는 투자 수요의 영향과 전세난으로 실수요층이 몰렸기 때문으로 보인다. 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 분양가에 대한 회원들의 설문조사에서 59.1%(300명)이 ‘비싸다’고 응답했고 ‘적정하다’는 37.6%(191명) ‘저렴하다’는 응답은 3.3%(17명)뿐이었다.

4월부터 민간택지의 분양가 상한제가 폐지되면서 앞으로 분양가 상승폭은 더욱 커질 것으로 예상된다. 지난 20일 대한주택보증, 닥터아파트의 자료에 따르면 전국의 민간아파트 3.3㎡ 당 평균 분양가격은 3월 말 기준 856만3000만원으로 나타났다. 지난해 동월 대비 35만9000원 가량 증가한 금액이다.

서울의 아파트 분양가격은 3월말 기준 3.3㎡당 평균 1941만5000원으로 지난해 동월(1801만6000원)보다 139만9000원 상승했다. 상승폭은 도심권(광진•마포•서대문•성동•용산•종로•중구)의 분양아파트가 컸다. 2013년 1770만9000원에서 2014년 2430만6000원으로 무려 37.3% 증가했다. 이어 강서권(강서•관악•구로•금천•동작•양천•영등포)은 1368만3000원에서 1693만원으로 23.7%(324만7000원) 올랐다. 강남권(강남•서초•송파•강동)은 2120만5000원에서 2478만4000원으로 16.9% 증가했다. 반면 강북권(강북•노원•도봉•동대문•성북•은평)은 2013년 1311만4000원에서 1279만5000원으로 2.4% 감소했다.

수도권의 아파트 분양가격은 3월말 기준 3.3㎡당 평균 1325만3000원으로 지난해 동월 1306만9000원보다 18만4000원 상승한 것으로 나타났다. 분양업계 관계자는 “올해 분양시장 열기가 뜨거워 분양가격도 함께 높아지고 있다”고 밝혔다.

분양가격과 더불어 매매가격 상승도 이어지고 있다. 서울의 매매가격도 4주 연속 0.1% 상승률을 유지하였다. 특히 서울 재건축 아파트는 전주보다 상승폭이 커진 0.22%의 상승률을 기록했다. 서울권은 ▲성북(0.27%) ▲노원(0.18%) ▲금천(0.15%) ▲서초(0.15%) ▲영등포(0.13%) ▲송파(0.12%) ▲강남(0.11%) ▲구로(0.11%) ▲중구(0.11%) 순으로 상승률이 높았다.

신도시는 ▲광교(0.10%) ▲동탄(0.07%) ▲평촌(0.06%) ▲일산(0.03%) ▲산본(0.03%) ▲분당(0.02%) ▲중동(0.02%)순 이었다. 인천•경기권은 ▲김포(0.16%) ▲성남(0.11%) ▲안산(0.11%) ▲하남(0.10%) ▲광명(0.07%) ▲수원(0.07%)순으로 증가율이 높았다.

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[사진제공 = 뱅크앤가이드]

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