불황에도 끄떡없는 고급 랜드마크 단지... '안양 디오르나인' 주목

주거 공간의 역할이 단순 거주에서 자신의 가치를 드러낼 수 있는 공간으로 확장되면서 랜드마크 단지를 평가 짓는 핵심 지표들도 변화하고 있다. 과거 랜드마크 단지가 대규모, 초고층 등 외적 설계에 치중돼 있었다면 최근에는 단지 내 각종 커뮤니티, 주거 서비스 등 실생활의 편의성과 쾌적성을 높여주는 요소들이 점차 중요해지는 모양새다.

이렇다 보니 일대를 대표하는 고급 주거단지의 랜드마크화도 뚜렷하게 나타나는 추세다. 일반적인 주택에서 경험하기 어려운 편의 서비스가 주어지는 만큼 수요자들의 관심이 높고, 이 같은 특화점이 랜드마크 조건으로 일컬어지는 인지도나 희소가치를 끌어올리는 데도 상당한 영향을 발휘하고 있는 것이다.

더 나아가 이러한 고급 주거단지는 상류층이 사는 '그 집'이라는 특유의 상징성이 더해져 주변 집값 시세까지 선도하는 대장주로서 투자가치도 높게 평가받곤 한다. 일례로 서울 송파구 '시그니엘'은 초고층 레지던스에 프리미엄 주거 서비스, 고급 부대시설을 더하며 자산가를 중심으로 높은 인기를 끌었고, 현재는 명실상부한 국내 대표 랜드마크 주거단지로 자리매김하고 있다. 이 단지는 지난 2019년 전용 244㎡가 115억원에 매매되면서 역대 최고가 오피스텔로 기록되고 있기도 하다.

한 업계 전문가는 "고급 주거단지는 '하이클래스' 이미지가 강해 일반인들에게 선망의 대상이자, 재력가들에게는 자신의 경제적 능력을 증명할 수 있는 부의 척도로서 주거 매력도가 남달리 큰 상품"이라며 "고소득층을 주 입주민으로 품는 만큼 불황에도 수요가 꾸준히 유지되고 하락 폭도 적어 틈새 투자처로 관심 가져볼 만하다"고 덧붙였다.

또한 이러한 랜드마크 고급 주거단지는 인프라와 교통망이 풍부한 지역 중심지에 주로 위치해 입지적 메리트까지 누려볼 수 있는데 대표적으로 안강개발이 선보이는 '안양 디오르나인'이 눈길을 끈다. 안양시 만안구 안양동 △627-1,2,3번지(지하 6층~지상 25층) △627-30,32번지(지하 7층~지상 25층) 등 2개 블록, 총 3개 동 규모로 조성되는 이 단지는 안양에서 처음으로 공급되는 '하이엔드 브랜디드(High-End Branded)' 주거단지이자 차세대 랜드마크 단지로 기대감을 한껏 끌어올리고 있다.

'안양 디오르나인'은 최고급 커뮤니티와 편의 서비스를 마련하며 입주민들의 품격있는 생활을 도울 계획이다. 외관과 단지 전체는 고전 양식에 모던함을 더한 네오 클래식 스타일로 꾸미며 디자인적 가치를 높였다. 고급 주거시설에서 드물게 고층 3개 동으로 들어서는 규모적 메리트도 눈여겨볼 만하다.

지상에는 호텔급 야외 인피니티 풀이 조성될 예정으로 일반 주택에서 누리기 어려웠던 색다른 경험을 선사하고자 했다. 야외 인피니티 풀이 조성되는 주거시설은 안양시 내에서 '안양 디오르나인'이 최초이며 키즈풀, 자쿠지 등 다양한 물놀이 시설이 함께 마련될 예정이다. 이 단지 내 커뮤니티 공간 '디오르나인 플렉스(FLEX)5' 중 하나인 아쿠아 플렉스를 구성하게 된다.

'디오르나인 플렉스(FLEX)5'는 아쿠아 플렉스를 포함해 커뮤니티·스포츠·골프·트렌디 등 다섯 가지 테마로 조성될 예정이며 각 테마에 맞춘 컨시어지, 멀티라운지, 피트니스/G.X룸, 어린이 돌봄 하우스, 야외 어린이 놀이터, 골프라운지, 골프스크린과 퍼팅그린, 입주민 전용 금고실, 프라이빗 패밀리 펍(Pub), 게스트하우스, 코인세탁실, 스튜디오, 1인 오피스 등이 계획 중이다.

입주민들의 주거 편의를 위한 홈클린, 호텔 어메니티 배달 및 세팅, 세탁 및 드라이클리닝, 신선식품 배달, 피트니스와 골프연습장 레슨 등 컨시어지 서비스(유상)도 완비될 전망이다. 청소부터 취미까지 전반적으로 케어해줌으로써 평범한 일상생활 속에서도 높은 만족감이 기대된다.

주거 공간은 소형부터 펜트하우스까지 다양하게 공급되며 프라이빗한 혜택으로 구성 중인 전용 멤버쉽 카드가 오직 입주민들에게만 지원될 예정이다. 최근에는 삼성전자 홈 IoT 솔루션 '스마트싱스', 아파트 관리 어플리케이션 '아파트너'를 도입해 디오르나인만의 라이프 플랫폼 솔루션을 기획 중이다.

안양시 랜드마크 입지로 꼽히는 우체국 사거리, 구 포시즌코리아웨딩홀 부지에 들어선다는 점도 주목할만하다. 주변으로 지역 대표 상권인 안양 1번가를 비롯해 롯데시네마, 이마트 등 편의시설이 위치하며 병원이나 약국, 은행 등 생활 필수 인프라가 잘 마련돼 있다. 단지 맞은편의 안양초등학교를 포함해 신성고등학교, 안양외국어고등학교 등 명문 학교가 가까운, 랜드마크 단지의 학세권 요소도 갖췄다.

도보 5분 거리에는 월곶~판교선 안양역 역사(예정)가 자리할 예정으로 판교는 물론 서울 여의도, 강남 등 주요지 접근이 더욱 좋아진다. 월곶~판교선은 올해 착공에 돌입할 계획이며 단지에서 1호선 안양역 이용도 가능하다.

한편, '안양 디오르나인' 모델하우스는 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구 호계동 895-5에서 운영 중이다.

천주영 기자 press@mydaily.co.kr
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