아파트 보다 대출 쉬운 주거용 오피스텔에 몰리는 '투자 열기'…구리 갈매지구 '힐스테이트 갈매역 스칸센' 분양 인기

최근 부동산 시장에서 주거용 오피스텔이 아파트를 대체하는 주거 대안으로 각광받으면서 업계에서도 수요자들을 위한 특화설계 오피스텔을 시장에 선보이고 있다. 신혼부부 등 젊은 세대들에게 선호도가 높은 만큼 트렌드에 맞춘 다양한 특화설계 경쟁에 불이 붙은 것이다.

오피스텔은 아파트 청약 시 주택 수에 포함되지 않는 데다 재당첨 제한이 없고, 대출이 최대 70%까지 가능하다는 장점이 있다. 또한 특화 설계와 다양한 커뮤니티 조성으로 실주거 상품으로도 손색이 없기 때문에 최근 많은 수요자들에게 아파트의 대체재로 꼽히고 있다.

특히 최근에는 임대 경쟁력을 강화하기 위해 주 수요층인 3040세대의 취향을 만족시키는 다양한 특화 공간 설계와 호텔급 커뮤니티 시설 조성 등이 이어지고 있어 눈길을 끌고 있다.

실제로 서울 영등포구 '펫앤스테이'는 반려동물과 함께 살기 좋은 펫 특화설계가 적용된 오피스텔로 설계되었는데, 펫 도어와 차음 중문, 반려견 전용 샤워기 등이 적용되어 반려동물과 함께 사는 1인~2인 가구에게 인기를 얻었다.

현대건설이 서울시 중구 황학동에서 선보이는 '힐스테이트 청계 센트럴'은 각 방마다 드레스룸을 설계하고 현관창고를 마련하는 등 공간 활용성을 극대화한 특화 설계로 좋은 반응을 얻었으며, 경기도 안양시에서 분양 중인 '안양 디오르나인'은 안양 최초의 '인피니티 풀'을 비롯해 '유튜브 스튜디오'와 '1인 오피스', '프라이빗 패밀리 펍' 등 다양한 커뮤니티시설로 주목 받고 있다.

이처럼 시장에서 커뮤니티, 특화설계를 반영한 오피스텔의 인기가 천정부지로 솟구치는 가운데, 구리 갈매지구에 들어서는 '힐스테이트 갈매역 스칸센'에 대한 관심도 커지고 있다. 경기도 구리시 갈매동 자족유통시설 A, B 용지에 ▲A블록 지하 2층~지상 10층 171실 ▲B블록 지하 3층~지상 10층 225실 등 총 396실 규모로 계획된 주거용 오피스텔으로 시공은 현대건설이 맡는다.

'힐스테이트 갈매역 스칸센'은 원스톱 라이프 실현이 가능한 '올인빌' 주거상품이다. 경춘선 갈매역과 별내역을 편하게 이용할 수 있는 입지와 함께 다양한 편의시설, 커뮤니티 시설을 완비했다.

커뮤니티 시설로는 골프클럽, GX룸, 라커룸(프라이빗스토리지), 샤워룸 등 다양한 스포츠 및 액티비티 시설과 커뮤니티 라운지, 클럽하우스, 파티룸, 코인 세탁실 등이 마련될 예정으로 단지 밖으로 외출하지 않아도 다양한 편의시설을 이용할 수 있으며, 애견인을 위한 펫 샤워 존도 마련된다.

또한 기존 주거용 오피스텔에서 보기 드물게 층고를 최대 2.7m까지 높여 탁 트인 개방감과 공간감을 선사할 계획이다. 갈매지구 최초의 2룸(Room), 3베이(Bay) 평면 설계가 돋보이며, 1인 가구를 비롯해 자녀를 둔 3~4인 가구 등 다양한 수요층을 확보할 전망이다.

'힐스테이트 갈매역 스칸센'은 서울 신내역에서 한 정거장인 갈매역 인근에 조성되는 '준서울' 역세권 단지로, 업무단지가 몰려 있는 7호선 라인의 상봉역도 세 정거장으로 가까워 서울 진출입이 잦은 직장인들에게도 높은 관심을 받을 것으로 기대된다. 이 외에 지하철 8호선, GTX-B 노선이 추가되는 경춘선 별내역도 도보권에 위치해 추가적인 교통 프리미엄도 누리게 된다.

단지 내 상업시설에는 국내 대표 멀티플렉스 영화관 'CGV'가 입점이 예정되어 있다. 구리 갈매지구 중심상업지역을 비롯해 이마트 별내점, 홈플러스 신내점도 가까운 편이며 차량을 통하면 코스트코 상봉점도 편리하게 이용할 수 있다. 단지 북쪽으로는 갈매천과 수변공원이 있고 인근에 세계문화유산으로 지정된 동구릉, 태릉, 불암산 등도 가까워 산책이나 여가시간을 보내기도 좋다.

한편, '힐스테이트 갈매역 스칸센'은 계약자 및 입주자들에게 삼성전자 인기 제품 할인 구매 혜택을 제공하는 등 다채로운 이벤트를 진행한다. 견본주택은 경기도 구리시 교문동 259-10(교문사거리)에 마련되었다.

특히 견본주택에서는 코로나 19 확산 방지를 위해 전 직원이 마스크를 착용하고 방문 예약제도 시행하여 방문객이 한 번에 몰리는 것을 방지하고 주기적으로 방역도 시행할 예정이다. 또한 열화상 카메라 설치와 비접촉 체온계를 사용해 열이 있는 방문객들을 철저히 가려내는 등 안전한 견본주택 운영에 적극적으로 힘쓸 계획이다.

천주영 기자 press@mydaily.co.kr
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