일산오피스텔, 안정적인 배후수요 확보 ‘주엽역 삼부르네상스스퀘어’ 2020년 12월 입주예정

입지, 배후수요, 교통인프라, 미래가치 등 이미 검증을 마친 투자가치가 높은 단지 내 상가가 인기를 끌고 있다.

교통과 생활 인프라 등 개발 호재가 예정된 지역에서 분양되는 오피스텔과 상가는 인기리에 분양완판이 되곤 한다. 개발로 인해 지역 내 수요가 급증하면서, 안정적인 수익창출이 가능하고, 부동산 가치에도 긍정적으로 작용하기 때문이다.

한 부동산 관계자는 “최근 오피스텔 상가는 유동인구가 풍부한 역세권 입지에 들어서는 경우가 많은데다, 오피스텔 주거세대의 고정 수요와 유동인구의 배후수요를 모두 품고 있어 상가 입점을 원하는 프렌차이즈가 꾸준히 늘어나고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 ‘삼부토건’이 일산 주엽역 일대에 선보이는 ‘주엽역 삼부르네상스스퀘어’ 오피스텔 상가시설이 성황리에 분양중이다. 상가는 지하 4층~지상 3층까지 상업시설(7,823㎡)이 들어서는 복합단지로 일산오피스텔·상업시설 가운데는 최초로 지하철역 3호선 주엽역과 바로 연결되는 단지로 우수한 접근성과 집객력을 갖추고 있다.

상가는 주엽역과 바로 직통 연결되어 가시성과 고객 접근성이 뛰어나 유동인구 유입이 유리하다. 1층은 스트리트형 상가로 상업시설 전 세대에 시스템 에어컨이 무료로 설치되며, 상업시설은 연중무휴 주7일 상권을 자랑한다. 입주민은 물론 초역세권 유동인구로 주중과 휴일, 아침과 저녁을 가리지 않는 연중무휴 주7일 상권을 갖춘 입지가 강점이다.

상가가 들어선 일산 지역 내 현재 다양한 개발 호재가 예정돼 있어 탄탄한 고정수요가 기대된다. 고양시는 GTX-A노선이 개통되는 2023년까지 일산테크노밸리·방송영상밸리·킨텍스 제3전시장·CJ라이브시티를 완공해 일산신도시 면적의 20%가 넘는 100만 평 지역을 ‘IT·미디어·마이스산업 특구’로 조성할 계획이다.

마이스 산업은 대규모 회의장이나 전시장 등 전문시설을 갖추고 국제회의나 전시박람회, 관광 등 행사를 유치해 숙박과 교통, 관광, 유통 등 여러 산업과 결합한 형태의 복합 고부가가치 산업으로 마이스 산업단지는 호텔과 관광단지, 인프라시설이 구축돼 주변 부동산시장을 끌어올리는 대형 호재로 인식된다.

교통 호재로는 향후 인천지하철 2호선이 계획 중에 있어 예정대로 사업이 진행될 경우 ‘더블 역세권’ 프리미엄이 된다. 또한, 강남을 20분대로 오고 갈 수 있는 GTX 킨텍스역(2023년 개통 예정)과 연결되어 사통발달 쾌속특권을 누릴 수 있다.

이밖에도 주변시설로 수변공원도 갖추고 있다. 강선공원과 주엽공원 동선에 위치한 상가단지는 일산을 대표하는 일산호수공원을 쉽게 이용할 수 있는 등 핵심 주거 요소를 모두 품고 있다는 평가다.

한편, 주엽역 삼부르네상스스퀘어 오피스텔의 상가 및 각종 분양 문의는 경기도 고양시 일산서구 대화동에 있는 모델하우스에서 상담 받을 수 있다.

여동은 기자 deyuh@mydaily.co.kr
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