'호텔식 서비스' 더한 차세대 오피스텔, 수원 골든블록 '헤센스마트 하이브'

여행을 떠나는 즐거움 중 하나인 '호텔식 서비스'를 '오피스텔'에서 누리는 세상이 왔다. 공간 활용도를 바탕으로 사무실은 물론 주거까지 동시에 만족시키는 업무용 섹션 오피스텔이 공간 만족도에서 한층 더 나아가 서비스 만족도까지 높이는 시도를 하고 있기 때문이다.

아파트 매매가 수직상승 등의 반사이익으로 오피스텔의 인기가 높아지면서, 오피스텔 시장도 아파트급의 커뮤니티 시설을 갖추는 등 고급화 바람이 불고 있다. '아파트'와 '오피스텔'을 합친 신조어인 '아파텔'이 더이상 낯설지 않은 이유다.

특히, 최근에는 단순한 '가격경쟁력' 외에 '주거 편의성'까지도 아성을 넘보고 있는 가운데, 호텔의 고유 전유물이라 여겼던 '컨시어지 서비스'까지 도입되어 수요자들의 관심을 받고 있다.

서울 강남 등 지역을 중심으로 속속 선보였던 '컨시어지 서비스' 탑재 오피스텔을 경기도의 중심 수원에서도 만날 수 있게 됐다. 수원역세권 최초로 입주자의 편의를 위해 단순한 안내를 넘어 다양한 요구를 충족시키기 위한 '호텔식 서비스'가 도입된 오피스텔이 공급되기 때문이다.

신한종합건설㈜가 선보이는 수원역 '헤센스마트 하이브'는 수원 권선구 서둔동 역세권1 지구단위구역 7-1, 2, 3 블록에 지하 5층, 지상 7층 규모의 오피스텔 306실, 제1, 2종 근린생활시설이 공급된다.

'헤센스마트 하이브'는 업무용 섹션 오피스텔이다. '업무용 섹션 오피스텔'이란 1·2인 또는 소규모 창업자들이 오피스의 장점을 누림과 동시에 주거까지 가능한 업무시설이다. 일반 오피스 시설과는 달리 바닥 난방 및 취사가 가능하며, 개인용 욕실까지 이용이 가능하다. 또한 보안이 우수하고 관리비가 상대적으로 저렴하기도 하다.

공간활용도가 높은 이 섹션 오피스라는 장점에 더해지는 호텔식 서비스는 '스마트폰'을 기반으로 더욱 스마트해졌다. 통합주거서비스 전용 애플리케이션은 공동시설은 물론 주거서비스 프로그램 이용까지 하나의 플랫폼에서 편리하게 이용할 수 있게 만들어주는 등 손가락으로 누리는 '스마트 케어' 세상을 구현해냈다

섹션 오피스에 '스마트 시스템', '컨시어지 서비스'를 더해 차세대 오피스텔을 탄생시킨 것이다. 탁 트인 조망권과 과학적인 동선 설계로 쾌적한 환경을 제공하면서 스마트 도어록, 출입관리, 방문자 영상통화, 집안 영상 모니터링 등 홈 자가 보안 시스템 등 스마트한 환경을 갖춘 것이 특징이다.

내부를 살펴보면 지상 2~7층 각 층 실외 공간에는 세대별 창고가 마련되어 있어, 개인의 물품을 편리하게 보관할 수 있도록 해준다. 이는 쾌적한 실내주거 공간을 조성해 줌과 동시에 오피스 공간의 활용성을 높이는 효과를 거둘 것으로 보인다.

이밖에도 입주민의 휴식을 위한 테라스카페와 탁 트인 옥상정원은 물론 1층에 마련된 공개 공지에 쾌적한 작은 쉼터와 편의를 위한 Wash룸과 무인마켓이 설치될 예정이다.

이러한 편의성에 세금까지 실리성을 더해준다. 투자 실투자자들이 가장 민감해 하는 주택수에 포함되지 않고 청약통장 또한 사용이 가능하며, 추가적으로 취득세 및 양도세가 중과 배제되며 종합부동산세 역시 합산 배제된다. 업종 제한도 없어 보다 폭넓은 수요를 확보할 수 있으며 대출을 통한 소액 실투자도 가능하다. 세제 및 규제 부분에 있어서도 비교적 자유로운 것이다.

오피스텔이 위치한 입지조건도 뛰어나 입지적 프리미엄도 손꼽힌다는 평가다. 사업지 인근에는 고품격 쇼핑을 위한 롯데몰과 롯데백화점을 비롯하여 롯데마트, AK플라자 등이 위치하며, 올해 오픈 예정인 KCC몰과 오는 2022년 오픈 예정인 수원화서 스타필드까지 몰세권은 물론 지구단위계획 구역으로 생활편의를 위한 다양한 상업시설도 공급될 예정이다. 서울대 수목원, 경기상상캠퍼스, 서호공원, 서호천 등 자연환경도 인접해 있다.

그리고 도이치 오토월드와 SK V1 모터스 등 대규모 매매상이 인접해 자동차 관련 시설 고용인구만 감안해도 약 1만3,000명의 임대수요를 엿볼 수 있으며, 산업단지, 행정타운, 인근 대학까지 더하면 약 9만의 풍부한 배후수요를 확보했다.

이밖에 첨단복합융합도시와 스마트폴리스 개발, 탑동지구 도시개발사업, 서수원종합병원 건립사업, 신분당선 연장 광교~호매실 개통의 메트로 수혜까지 확실한 미래가치도 누릴 수 있다.

사통팔달의 교통도 자랑한다. 1호선 수원역을 비롯 분당선, 수인선 등 트리플 역세권은 물론 KTX와 대중교통 이용 편의를 위한 수원역 환승센터 개통으로 보다 편리하고 빠른 광역교통망을 자랑한다. 오는 2027년 개통 예정인 GTX-C노선 신설시 수원-삼성간 22분 대에 주파가 가능해 강남 접근성은 한층 향상될 전망이다.

한편, 수원역 '헤센스마트 하이브' 오피스텔의 보다 자세한 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다.

천주영 기자 press@mydaily.co.kr
- ⓒ마이데일리(www.mydaily.co.kr). 무단전재&재배포 금지 -