금감원, 신협 등 ‘부동산PF 사업성 부실 평가’ 현장점검

2금융권 시작해 일부 은행까지 확대

[마이데일리 = 구현주 기자] 금융감독원이 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 사업성 평가를 미흡하게 한 금융사를 상대로 현장점검에 나선다. 부동산 PF는 특정 부동산 개발 사업을 대상으로 그 사업에서 발생하는 미래 현금흐름을 상환 재원으로 해 자금을 조달하는 금융기법이다.

9일 금융권에 따르면 금감원은 오는 11일부터 지나치게 관대하거나 부실하게 PF 사업성 평가를 한 금융사에 대해 현장점검에 나선다.

신협이 우선 점검 대상이다. 신협 개별 조합이 제출한 PF 사업장 평가가 금감원이 계량화된 기준에 따라 보유 중인 자체 평가와 차이가 있던 것으로 전해졌다. 금감원은 신협중앙회에 나가 PF 평가에 대한 집중 현장 지도에 나설 예정이다. 신협의 부동산PF 총잔액은 지난 2022년말 기준 3조4000억원이다.

금감원은 저축은행과 캐피탈업계에서도 각각 5~6개 회사에 대해 현장 점검을 한다. 부실한 PF 사업성 평가를 한 개별 새마을금고에 대해서는 행정안전부 및 새마을금고중앙회에 통보할 계획이다. 이들 금고에 대해서는 행안부와 새마을금고중앙회 주도로 점검이 실시된다.

오는 15일부터는 증권사, 은행, 보험업권까지 점검 대상이 늘어난다. 은행업권 중에서는 지방은행에서 미흡한 PF 사업성 평가가 이뤄진 것으로 알려졌다.

금융당국은 지난 5월 부동산PF 사업성 평가 기준을 현재 3단계(양호·보통·악화우려)에서 4단계(양호·보통·유의·부실우려)로 세분화했다. 사업성이 가장 낮은 4단계(부실우려) 사업장은 경·공매 절차를 추진한다. 부실우려 사업장은 75%를 충당금으로 쌓아야 한다.

금융업계 관계자는 “2금융권은 추가 충당금 적립 등 손실 인식 부담이 커질 것”이라며 “금감원은 현장점검 및 지도 등을 거쳐 오는 26일 사업성 평가 결과 및 충당금 규모를 확정할 계획이다”고 말했다.

구현주 기자 winter@mydaily.co.kr
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