키즈테넌트 볼베어파크 품은 포레나 루원시티 단지내상가, 입점 문의 급증

최근 다양한 콘텐츠를 탑재한 상가들이 큰 인기를 얻고 있다. 건설업계가 유로풍 스트리트형 상가나 테라스 상가 등을 통해 내세웠던 설계 측면의 메리트에서 탈피해 특색 있는 테마나 MD 구성을 갖춘 경쟁력 있는 상가들을 지속적으로 선보이고 있기 때문이다.

이와 같이 체계적인 콘셉트를 기반으로 공급되는 상가들은 다양한 고객층의 집객에 유리해 풍부한 수요를 흡수할 수 있다. 근래에는 가족 단위 방문객들이 늘어나며 유흥이 아닌 트렌디한 상권 방문 경향이 짙어지며 문화, 쇼핑, 여가생활을 동시에 누릴 수 있는 상가의 체류시간도 길게 나타나고 있다.

이로 인해 상가 내에서도 운영의 시너지를 창출할 수 있는 만큼 공실률을 최소화할 수 있다. 이러한 측면에서 인천 서구 '포레나 루원시티'의 단지 내 상가가 대형 키즈 테넌트의 입점을 통해 차별화를 강조하며 분양에 속도를 내고 있어 관심을 한 몸에 받고 있다.

키즈산업이 성장하면서 키즈 관련 업종이 복합 상가에서 고객을 끌어들이는 '키테넌트(key tenant)'로 자리잡고 있는 가운데 포레나 루원시티 단지 내 상가는 지하 4층에 키테넌트로 부각되는 대형 키즈파크인 '볼베어파크'가 입점 계약을 완료하며 기대감을 고조시키고 있다.

볼베어파크는 미세먼지와 날씨에 영향을 받지 않는 국내 최대 스포츠 테마파크로 조성되며 스포츠, 캐릭터, 챌린져, 디지털, 키성장, 영유아, 만들기, 파티룸, 식음료, 휴식을 총괄적으로 아우르는 다양한 스포츠 놀이체험이 가능한 실내 공간을 완성한다.

친숙한 캐릭터를 기반으로 아이들을 위한 다양한 문화 콘텐츠를 제작 및 기획, 운영하는 매니지먼트 그룹인 CMG KOREA가 선보이는 볼베어파크는 스포츠테마파크로 현재 테마는 '놀면서 키가 커지는 스포츠테마파크'로 메인 타이틀이 정해져 있다.

볼베어파크에는 10여 종의 다양한 스포츠존과 챌린지존뿐만 아니라 영유아와 다양한 만들기, 이벤트를 위한 존과 스포츠로 지친 몸을 쉴 수 있는 공간 등이 준비돼 있어 많은 육아맘들과 가족 단위 고객들의 명소로 자리잡을 전망이다.

포레나 루원시티 단지 내 상가는 최고 38.76대 1의 괄목할 만한 청약 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감돼 조기 완판된 1,128세대 포레나 아파트의 독점 수요를 보유하고 있으며 단지 주변 5,000여 가구의 고정 수요를 확보해 안정성을 지녔다.

루원시티 유일 초품아 아파트인 포레나 루원시티 단지 내 상가는 봉수초등학교가 인접한 만큼 초등학생 자녀를 둔 학부모 수요의 흡수가 기대되며 다양한 학원가가 형성 중에 있어 완성 시 상업시설에 대한 희소가치가 높을 것으로 전망된다.

인천 2호선 가정역과 7호선 연장 루원시티역(예정)의 더블역세권의 우수한 교통환경도 갖췄다. 추후 서울지하철 7호선 청라 연장선도 개통될 계획이다. 행정타운과 지하철 배후수요까지 갖추고 있어 더욱 큰 미래가치가 기대된다.

포레나 루원시티 단지 내 상가는 사업지 전면에 자리하는 복합행정타운과 인천 제2청사의 풍부한 고정수요와 더불어 연간 40만 명에 달하는 행정기관 유동인구까지 흡수할 것으로 관측되며 상권형성에 긍정적인 영향력을 미칠 것으로 전망된다.

분양 관계자는 "상가시장에서 새롭게 조망 받는 키즈파크 입점 계약이 완료된 포레나 루원시티 단지 내 상가에 다양한 학원들의 입점 문의가 이어지고 있는 상황으로 편리한 주차시설로 방문 편의성을 높였다"라며 "키즈테마파크, 영유아와 어린이 전용 놀이시설 등이 잘 조성되어 있는 상가는 체류시간이 길어 선호도가 높아 키즈 관련 한의원, 키즈치과, 키즈미용실 등 입점을 원하는 업체의 문의가 꾸준하다"라고 전했다.

홍보관은 인천광역시 서구 가정동 쓰리엠타워에서 공개 중으로 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 가능하다.

천주영 기자 press@mydaily.co.kr
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